Miškingomis pakrantėmis garsėjančių Buivydiškių tvenkinių kaimynystėje, tarp Justiniškių ir Pilaitės, statomas mažaaukščių daugiabučių kvartalas NIRO siūlo visa tai, ko, apklausų duomenimis, labiausiai pageidauja vilniečiai. Projekte nereikia daryti kompromisų tarp norų galimybių, o tai iliustruoja ir pirmųjų mėnesių rinkoje rezultatai: NIRO parduota arba rezervuota jau daugiau kaip 40 proc. butų.
Naujo būsto paieškas Vilniuje kone visuomet lydi kompromisai: norintiems gyventi pačiame centre dažniausiai tenka susitaikyti su ribota žaluma, eismo iššūkiais ir aukštesnėmis kainomis. O daugiau gamtos ir erdvės galinti pasiūlyti miesto periferija gyventojus tarsi atitolina nuo pagrindinių verslo židinių ir kitų didmiesčio veiklų.
Tiesa, gyvenimas atokiau nuo centro turi vis mažiau nepatogumų kalbant apie kasdien reikalingas paslaugas – mokyklas, darželius, sporto klubus ar maitinimo įstaigas. Vilniaus bendrasis planas numato ir realiai įgyvendina vadinamąją „15-os minučių miesto“ strategiją, skatinančią funkcijų įvairovę visuose rajonuose.
Visgi net ir šiuo atveju naujų namų ieškančius vilniečius pasitinka begalė kompromisų: santykinai įperkamesnį būstą gali lydėti didelis gyventojų tankumas, ilgesnės vietinės ar tarpmiestinės kelionės, „ekonominė klasė“ arba paradoksas, kai toliau nuo centro vis tiek nepadaugėja miškų, parkų ar vandens telkinių.
Šie iššūkiai ir pernai atliktos daugiau kaip 300 būsto ieškančių vilniečių apklausos duomenys NT vystymo bendrovei „Homa“ tapo atspirties tašku projektuojant mažaaukštį kvartalą NIRO Mozūriškių gatvėje.
Justiniškių seniūnijoje statomas, tačiau su Buivydiškių tvenkiniais, „Vilnius Outlet“ ar Vakariniu aplinkkeliu labiau sietinas projektas visų pirma atliepia tai, ko šiandien labiausiai ieško gyventojai: gamtos, erdvės, ilgaamžiškumo, patogumo ir saugumo. Ir visa tai – nedarant kompromisų nei susisiekimui, nei įperkamumui.
Kas laukia NIRO gyventojų
Mozūriškių g. 6 ir 8 dviem etapais plėtojamas NIRO kuriasi per pastarąjį dešimtmetį susiformavusioje naujoje Justiniškių rajono dalyje tarp miškingų tvenkinių ir aplinkkelio. Tiesa, aplinkkelis šiuo atveju gyventojams reikš ne triukšmą, o išskirtinį patogumą: šios strateginės transporto arterijos dėl reljefo iš NIRO visiškai negirdėti, bet ji pasiekiama per minutę ar kitą, kai reikia greitai ir patogiai pasiekti skirtingas Vilniaus dalis.
Nors šis projektas didžiuojasi savo gamtiška ir nuo centro pernelyg nenutolusia vieta mieste, NIRO dar labiau atsiskleidžia „užėjus“ į kvartalo vidų. Čia būsimuosius gyventojus dar iš tolo pasitiks ilgaamžiai, didžiąja dalimi klinkerio fasadai. O šviesą vertinantys žmonės atkreips dėmesį į didesnius, kai kuriais atvejais netgi vitrininius langus.
Užėjus į uždarą, gausiai apželdintą vidinį NIRO kiemą, gyventojų lauks bendruomenės erdvės: įvairaus amžiaus vaikams pritaikytos žaidimų aikštelės, aktyvaus laisvalaikio salelės su treniruokliais bei zonos bendrauti, pramogauti ir atsikvėpti. Visa tai – virš erdvios požeminės aikštelės automobiliams, kurioje tilps ir sandėliukai bei dviračių saugyklos.
Bet kilkime į NIRO butus. Būtent „kilkime“, o ne, pvz., „lipkime“, nes visi 3-4 aukštų pastatai čia turės anaiptol ne visuose mažaaukščiuose projektuose sutinkamus liftus. Dviejuose NIRO etapuose numatyti 9 skirtingų mastelių daugiabučiai, kuriuose suprojektuoti pačių įvairiausių parametrų butai.
NIRO naujakuriams numatyti 1-4 kambarių butai, atliepiantys skirtingus gyventojų poreikius. Vos pradėjus prekybą, gyventojai kone iškart išpirko visus vieno ir keturių kambarių butus, tačiau daugiau tokių galimybių netrukus lauks antrajame projekto etape.
Aktyviai perkami ir dviejų bei trijų kambarių NIRO butai. Būsimi gyventojai jau įsigijo arba rezervavo beveik pusę dviejų kambarių butų, pasižyminčių itin patogiais išplanavimais bei dydžiais – nuo 42 iki 53 kv. m. Šeimos aktyviai domisi trijų kambarių butais, NIRO siūlančiais plačius plotų rėžius (nuo 54 iki net 71 kv. m) – iš daugiau kaip trisdešimties tokių butų pirmajame kvartalo etape parduotas jau ketvirtadalis.Beje, ieškantiems išskirtinumo, NIRO numatyta ir butų su stogo terasomis, o pirmame projekto etape bus galimybė įsirengti butus per du aukštus šitaip turint įspūdingas 5,35 m aukščio lubas.
Patrauklumą investuotojams ar pirmo būsto pirkėjams šiame projekte iliustruoja kone akimirksniu parduoti visi vieno ir pusantro kambario butai. Apskritai tokia skirtingų būstų pasiūla kartu atliepia ir šiuolaikinių urbanistų palaikomą įvairovės principą, kuomet gyvos, aktyvios, neabejingos ir patrauklios bendruomenės kūrimąsi lemia įvairesni gyventojų portretai.
Nepriklausomai nuo konkretaus buto, NIRO bus būdingi daugiau šviesos į namus įleidžiantys langai ir funkcionalus erdvių išplanavimas. Visi pirmo aukšto butai projekte turės net iki 1,5 a privačias erdvias terasas, o kitų aukštų gyventojus džiugins erdvūs balkonai. Taip pat, kvartale numatyta ir komercinių patalpų, kuriose verslai galės pasiūlyti gyventojams aktualių paslaugų.
Dar šiemet „Homa“ planuoja pradėti antrojo NIRO etapo pardavimus ir statybas, tad gyventojai projekte turės dar daugiau pasirinkimo.
Išnirti virš kasdienybės
„Homa“ rinkodaros skyriaus vadovė Eglė Krengauskė pasakoja, kad NIRO pavadinimas buvo pasirinktas kaip subtili užuomina apie greta plytintį vandens telkinį. Savo ruožtu su pavadinimu taip pat susijęs projekto šūkis – „Išnirk virš kasdienybės“ – kviečia rinktis daugiau nei tik būstą.
„NIRO kūrėme kaip aplinką, kurioje norisi ne tik funkciškai gyventi, bet ir mėgautis kasdienybe, atrandant naujas rutinas, sveikatai palankesnius gyvenimo scenarijus. Kaip privačią ramybės oazę vos kelios minutės nuo didmiesčio patogumų. Kaip namus sveikam gyvenimui ir darbui natūralios gamtos apsuptyje. Kaip nesenstančią investiciją į kokybišką kasdienybę, kuri niekada neišeina iš mados. NIRO taip pat yra grįstas išsamiomis vilniečių apklausomis, rodančiomis ryškų dėmesį gamtos artumui, erdvei ir praktiškam jos išplanavimui, saugumui ir ilgaamžiškumui. Džiaugiuosi, kad būtent šiame projekte gyventojams savo norų nereikės iškeisti į mažesnius plotus ar didesnius atstumus: siūlomos kainos nuo 3350 Eur/kv. m yra konkurencingos ne tik artimiausioje kaimynystėje, bet ir dar labiau artėjant centro link“, – sako E. Krengauskė.
„Homa“ šiuo metu vykdo aktyvius statybos darbus pirmajame NIRO etape, kur per artimiausius metus bus pastatyti 83 butai. Šiame projekto etape jau įsibėgėjo pardavimai: susipažinti su galimybėmis įsikurti ir susisiekti su vystytojo komanda galima www.niro.lt
Šiemet numatoma gauti ir statybos leidimą antrajam NIRO etapui su dar 229 butais, jo statybos bus pradėtos nedelsiant ir baigtos taip pat per metus. Apie šio etapo galimybes iš anksto galima sužinoti susisiekus su NIRO komanda telefonu: +370 628 64543
Pranešimą parengė Homa Group. Už pateiktos informacijos atitikimą tikrovei ir teisėtumą atsako pranešimo rengėjas.
Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/bustas/nt-rinka/niro-naujas-kvartalas-norintiems-ir-gamtos-ir-miesto-120243389
